不動産取得税の軽減措置 https://www.pref.nagano.lg.jp/zeimu/kurashi/kenze/aramashi/aramashi/fudosan/kegen/shikichi.html 0円になるくらい軽減されるようだ不動産取得申告書っていつ提出するんだろう県税事務所に電話してみるか

行政書士さんに支払う費用もけっこうかかる

行政書士さんに支払う費用もけっこうかかる。私道の共同所有分もあったりすると、その分も手数料かかってくる。安くない。

値切り交渉は不動産屋の仲介手数料も交渉するべき

マックスの「取引物件価格（税抜）×3％＋6万円＋消費税」とか普通に請求されたりするけど、こここそ値切り交渉すべき。両手取引なら絶対交渉したい。

2021-11-22

バリューオブジェクトを利用しやすくするためのActiveRecord Attribute API, ActiveModel Attribute APIでのカスタムクラスの活用

Tech

サブジェクトが長い。

tl;dr

Attribute APIにはカスタムクラスを登録できるのでバリューオブジェクトを使うのに便利
宣言に合わせて自動で変換してくれるので、デシリアライズのときにも便利
バリューオブジェクトを積極的に使っていきたい

ActiveRecord Attribute APIの利用

ActiveRecordにはAttribute APIというのがあって default や limit が指定できて便利です。 ActiveRecord::Attributes::ClassMethods

Boolean型の属性に"false" や "off" などのそれっぽい文字列を入れると false というBoolean型への変換をしてくれているのもこのレイヤーです。 rails/boolean.rb at d269b5a4cf3fbd8072927e6fda4a2e38dc640d2c · rails/rails · GitHub

Attribute APIにはカスタムクラスを定義することもできるので、バリューオブジェクトの利用も容易になります。

例えば以下のようなテーブルとそれに対応したモデルがあって、

# db/migrate/20211117084043_create_cakes.rb
class CreateCakes < ActiveRecord::Migration[6.1]
  def change
    create_table :cakes do |t|
      t.integer :price

      t.timestamps
    end
  end
end

# app/models/cake.rb
class Cake < ApplicationRecord
  attribute :price, :list_price
end

attributeとして list_price という型が指定されていると、バリューオブジェクトとして以下が定義されていて、かつ、シリアライザーが同時にこのように定義されていて、

# app/models/list_price.rb
class ListPrice
  include ActiveModel::Model
  include ActiveModel::Attributes

  attribute :real_price, :integer

  def with_tax
    real_price * 1.1
  end

# スコープを狭める方がいいのでクラス内に定義
  class Type < ActiveModel::Type::Integer
   def cast_value(value)
      if value.is_a?(Integer)
        ListPrice.new(real_price: value)
      else
        super
      end
    end

    def serialize(value)
      value.real_price
    end
  end  
end

initializerなどでActiveRecordの型（ActiveModelの型とは区別されているので注意）として登録されていると、

# config/initializers/types.rb
ActiveRecord::Type.register(:list_price, ListPrice::Type)

以下のように、newするときに意識することなく、バリューオブジェクトを使うことができ、かつ、DBにアクセスするときは自動でキャストしてくれます。

irb(main):008:0> cake = Cake.new(price: 5400)
=> #<Cake id: nil, price: #<ListPrice:0x00005601c7c72a30 @attributes=#<ActiveModel::AttributeSet:0x00005601c7c72990 @attributes={"...
=> #<ListPrice:0x00005601c7c72a30 @attributes=#<ActiveModel::AttributeSet:0x00005601c7c72990 ...
irb(main):010:0> cake.price.with_tax
=> 5940.000000000001
irb(main):012:0> cake.save
  TRANSACTION (0.1ms)  begin transaction
  Cake Create (24.9ms)  INSERT INTO "cakes" ("price", "created_at", "updated_at") VALUES (?, ?, ?)  [["price", 5400], ["created_at", "2021-11-17 09:40:26.428082"], ["updated_at", "2021-11-17 09:40:26.428082"]]
  TRANSACTION (32.9ms)  commit transaction
=> true
irb(main):013:0> c2 = Cake.first
  Cake Load (6.4ms)  SELECT "cakes".* FROM "cakes" ORDER BY "cakes"."id" ASC LIMIT ?  [["LIMIT", 1]]
=> #<Cake id: 1, price: #<ListPrice:0x00005601c65a3f70 @attributes=#<ActiveModel::AttributeSet:0x00005601c65a3e80 @attributes={"re...
irb(main):014:0> c2.price.with_tax
=> 5940.000000000001
irb(main):015:0> c2.price.real_price
=> 5400

ActiveModel Attribute APIでの利用

Railsガイドにはないですが、ActiveModelで属性を定義するときにActiveModel::Attributes::ClassMethodsを使うと同じように定義ができて便利です。そして、ここでも同じようにカスタムクラスを使うことができます。

class Bread
  include ActiveModel::Model
  include ActiveModel::Attributes

  attribute :flavor, :string
  attribute :price, :list_price
end

ここで一つ注意なのは、ActiveRecordのAttribute APIの型の登録とActiveModelの型の登録は区別されているため、どちらにも使うには２回登録する必要があります。

# config/initializers/types.rb
ActiveRecord::Type.register(:list_price, ListPrice::Type)
ActiveModel::Type.register(:list_price, ListPrice::Type)

これらを登録すると以下のように、ActiveModelのクラスでもシームレスにバリューオブジェクトを利用できます。

irb(main):018:0> brea = Bread.new(price: 500)
=> #<Bread:0x00005601c8095d38 @attributes=#<ActiveModel::AttributeSet:0x00005601c8095c98 @attributes={"price"=>#<ActiveModel::Attr...
irb(main):019:0> brea.price.with_tax
=> 550.0
irb(main):020:0> brea.price.real_price
=> 500

ActiveModelでの入れ子のシリアライズのときに便利

上記のシームレスな型の変換は、シリアライズの時にも便利です。というか、今回はこのニーズがあって、挙動を調べていました。

例えば、以下のような入れ子のActiveModelモデルがあったとして、

class Bread
  include ActiveModel::Model
  include ActiveModel::Attributes
  include ActiveModel::Serializers::JSON

  attribute :price
  attribute :wheat
end

class Wheat
  include ActiveModel::Model
  include ActiveModel::Attributes
  include ActiveModel::Serializers::JSON

  attribute :color, :string
end

そのままシリアライズすると、デシリアライズの時に型が戻らず、ハッシュとして復元されてしまいます。

irb(main):001:0> b1 = Bread.new(wheat: Wheat.new(color: 'white'))
=> #<Bread:0x00005556cc140258 @attributes=#<ActiveModel::AttributeSet:0x00005556cc140168 @attributes={"price"=>#<ActiveModel::Attr...
irb(main):004:0> b1.to_json
=> "{\"attributes\":{\"price\":null,\"wheat\":{\"attributes\":{\"color\":\"white\"}}}}"
irb(main):002:0> b2 = Bread.new.from_json(b1.to_json)
=> #<Bread:0x00005556cb9d74d0 @attributes=#<ActiveModel::AttributeSet:0x00005556cb9d7408 @attributes={"price"=>#<ActiveModel::Attr...
irb(main):003:0> b2.wheat
=> {"color"=>"white"}
# ハッシュなので使いにくい！！！！

なので、この場合もwheat型を定義して登録してやると、

# app/models/bread.rb
class Bread
  include ActiveModel::Model
  include ActiveModel::Attributes
  include ActiveModel::Serializers::JSON

  attribute :price
  attribute :wheat, :wheat
end

# app/models/wheat.rb
class Wheat
  include ActiveModel::Model
  include ActiveModel::Attributes
  include ActiveModel::Serializers::JSON

  attribute :color, :string

  class Type < ActiveModel::Type::Value
    def cast_value(value)
      if value.is_a?(Hash)
        Wheat.new(value)
      else
        super
      end
    end
  end
end

# config/initializers/types.rb
ActiveModel::Type.register(:wheat, Wheat::Type)

JSON由来のハッシュからのデシリアライズのときにも、適切なバリューオブジェクトの型として戻してくれるので非常に扱いやすいです。

irb(main):001:0> b1 = Bread.new(wheat: Wheat.new(color: 'white'))
=> #<Bread:0x000056235a18a5f0 @attributes=#<ActiveModel::AttributeSet:0x000056235a18a500 @attributes={"price"=>#<ActiveModel::Attr...
irb(main):002:0> b2 = Bread.new.from_json(b1.to_json)
=> #<Bread:0x0000562359b33a08 @attributes=#<ActiveModel::AttributeSet:0x0000562359b33918 @attributes={"price"=>#<ActiveModel::Attr...
irb(main):003:0> b2.wheat
=> #<Wheat:0x000056235a176ed8 @attributes=#<ActiveModel::AttributeSet:0x000056235a176e38 ...
irb(main):004:0> b2.wheat.color
=> "white"

2021-11-12

花井架津彦庭と住まいの照明手帖を読んだ

読書家を建てる

庭と住まいの照明手帖

作者:花井架津彦
エクスナレッジ

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照明の参考に読んでみたら、3分の1が外構、庭の照明について、3分の1が室内照明と庭との調和についてで、3分の1が室内照明についてでちょっと期待と違った。だけど、外構の作り方についてもすごく参考になって、読んでよかった。

外構を照らすことはそんなに考えてないけど、照らした時の映え方とか上から照らすことの価値とかわかりやすかった。

室内照明と庭との調和は、ガラスへの写り込みをどう制御するかがメインと理解。基本的には明暗の差を大きくして、ガラス側に光源や光の反射を向けないのが大切というのがわかった。けど、日本の一般住宅ってみんな夜はカーテン閉めるからそもそもガラスを意識しないよね。なんというか、夜にカーテンを閉めないで済む庭や中庭や眺めを持っている家ってほとんどないし、庭の照明の設置もほとんどないし。贅沢な話だ。

室内照明のパートはすごい。照明の配置を変えた比較の写真があってすごくわかりやすい。集中配灯の効果がよくわかる。廊下の照明が壁へ照り返して、それが建具を照らすと空間が美しくないとか考えたこともなかった。なんというか、照らすなら意図を持ってやれということなんだね。

もともとシーリングライトをつけるつもりもなかったし、ダウンライトつけまくるつもりもなかったけど、この本のおかげで結構良い照明計画が作れるんじゃないかと思う。